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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 101

101 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 805 000 € (6 940 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9233010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1017 432 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Sceaux5 806 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 940 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 940 € À 9 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 101 · Appartement · 5 p. 12/12/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 805 000 €6 940 €/m² 6 940 €
14/04/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 860 000 €9 247 €/m² 9 247 €
17/03/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 890 000 €8 241 €/m² 8 241 €
11/04/2018 n° 101 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 802 700 €7 432 €/m² 7 432 €
22/12/2015 n° 101 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 139 000 €7 722 €/m² 7 722 €
02/04/2015 n° 101 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 660 000 €7 174 €/m² 7 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 853 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE HOUDAN 76 m² 600 020 € 7 895 €
105 RUE HOUDAN 103 m² 800 001 € 7 767 €
107 RUE HOUDAN 81 m² 552 420 € 6 820 €
107 RUE HOUDAN 81 m² 516 780 € 6 380 €
97 RUE HOUDAN 10 m² 50 000 € 5 000 €
97 RUE HOUDAN 66 m² 409 992 € 6 212 €
97 RUE HOUDAN 60 m² 435 000 € 7 250 €
97 RUE HOUDAN 70 m² 555 870 € 7 941 €
97 RUE HOUDAN 57 m² 356 991 € 6 263 €
97 RUE HOUDAN 66 m² 409 992 € 6 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 853 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 263 – 6 949 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 805 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 601 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 116 m² à 805 000 €, soit 6 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 6 940 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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