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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 15

15 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 716 610 € (9 817 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 941609 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 065 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Mandé8 551 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0117 + 0F0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1869
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 817 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 466 € À 11 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 716 610 €9 817 €/m² 9 817 €
29/09/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 634 550 €9 065 €/m² 9 065 €
09/01/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 199 000 €11 419 €/m² 11 419 €
10/07/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 545 000 €7 466 €/m² 7 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 333 € 11 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ALLARD 40 m² 333 000 € 8 325 €
17 RUE ALLARD 50 m² 425 400 € 8 508 €
20 RUE ALLARD 35 m² 301 000 € 8 600 €
20 RUE ALLARD 30 m² 332 910 € 11 097 €
20 RUE ALLARD 30 m² 189 990 € 6 333 €
14 RUE ALLARD 44 m² 320 496 € 7 284 €
14 RUE ALLARD 50 m² 532 500 € 10 650 €
14 RUE ALLARD 50 m² 533 800 € 10 676 €
14 RUE ALLARD 50 m² 445 000 € 8 900 €
11 RUE ALLARD 90 m² 925 290 € 10 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 333 € à 11 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 578 – 9 343 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 717 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 951 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Allard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 73 m² à 716 610 €, soit 9 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Oui : 9 817 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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