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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 28

28 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 315 000 € (7 875 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 188 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 328 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 776 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 875 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 031 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
14/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
01/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 500 €6 750 €/m² 6 750 €
22/01/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
24/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 482 500 €7 423 €/m² 7 423 €
17/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €
03/07/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 000 €7 188 €/m² 7 188 €
03/01/2019 n° 28 · Appartement 03/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €
31/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 000 €5 031 €/m² 5 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 623 € 12 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PLISSON 34 m² 300 016 € 8 824 €
21 AV QUIHOU 33 m² 300 003 € 9 091 €
21 AV QUIHOU 95 m² 638 020 € 6 716 €
21 AV QUIHOU 72 m² 651 888 € 9 054 €
21 AV QUIHOU 13 m² 160 004 € 12 308 €
21 AV QUIHOU 60 m² 559 980 € 9 333 €
30 AV QUIHOU 45 m² 319 995 € 7 111 €
30 AV QUIHOU 122 m² 1 013 210 € 8 305 €
30 AV QUIHOU 23 m² 244 053 € 10 611 €
30 AV QUIHOU 25 m² 191 000 € 7 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 623 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 40 m² à 315 000 €, soit 7 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Non : 7 875 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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