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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 27

27 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 470 900 € (9 418 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 9416011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278 824 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Mandé8 275 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 418 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 462 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 900 €9 418 €/m² 9 418 €
22/11/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 422 600 €9 828 €/m² 9 828 €
29/12/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
27/09/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
22/12/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 387 800 €7 756 €/m² 7 756 €
04/12/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
10/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 168 000 €6 462 €/m² 6 462 €
07/07/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 814 € 12 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV QUIHOU 53 m² 508 005 € 9 585 €
25 AV QUIHOU 151 m² 1 000 073 € 6 623 €
25 AV QUIHOU 50 m² 507 000 € 10 140 €
34 AV QUIHOU 103 m² 920 717 € 8 939 €
34 AV QUIHOU 60 m² 469 980 € 7 833 €
36 AV QUIHOU 32 m² 224 992 € 7 031 €
36 AV QUIHOU 14 m² 128 996 € 9 214 €
36 AV QUIHOU 13 m² 146 497 € 11 269 €
21 AV QUIHOU 33 m² 300 003 € 9 091 €
21 AV QUIHOU 95 m² 638 020 € 6 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 814 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+67 %
Rendement brut3.9 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 50 m² à 470 900 €, soit 9 418 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Oui : 9 418 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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