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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 30

30 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 191 000 € (7 640 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9416010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 307 640 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Mandé8 301 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 785 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 640 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 058 € À 10 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 191 000 €7 640 €/m² 7 640 €
10/09/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €
24/05/2023 n° 30 · Appartement · 5 p. 24/05/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 013 150 €8 305 €/m² 8 305 €
03/10/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 244 050 €10 611 €/m² 10 611 €
07/09/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
29/06/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 162 000 €7 364 €/m² 7 364 €
09/05/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
08/12/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 291 000 €6 467 €/m² 6 467 €
17/04/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 12 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV QUIHOU 14 m² 114 996 € 8 214 €
28 AV QUIHOU 21 m² 119 994 € 5 714 €
28 AV QUIHOU 40 m² 315 000 € 7 875 €
28 AV QUIHOU 22 m² 148 500 € 6 750 €
28 AV QUIHOU 65 m² 482 495 € 7 423 €
21 AV QUIHOU 33 m² 300 003 € 9 091 €
21 AV QUIHOU 72 m² 651 888 € 9 054 €
21 AV QUIHOU 60 m² 559 980 € 9 333 €
21 AV QUIHOU 13 m² 160 004 € 12 308 €
21 AV QUIHOU 95 m² 638 020 € 6 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+67 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 25 m² à 191 000 €, soit 7 640 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Non : 7 640 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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