CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 25

25 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 508 000 € (9 585 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 9416012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 585 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Saint-Mandé8 296 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 585 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 623 € À 10 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 508 000 €9 585 €/m² 9 585 €
17/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 507 000 €10 140 €/m² 10 140 €
24/08/2022 n° 25 · Appartement · 10 p. 24/08/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 000 000 €6 623 €/m² 6 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 12 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV QUIHOU 43 m² 422 604 € 9 828 €
27 AV QUIHOU 34 m² 300 016 € 8 824 €
27 AV QUIHOU 50 m² 470 900 € 9 418 €
21 AV QUIHOU 33 m² 300 003 € 9 091 €
21 AV QUIHOU 95 m² 638 020 € 6 716 €
21 AV QUIHOU 72 m² 651 888 € 9 054 €
21 AV QUIHOU 13 m² 160 004 € 12 308 €
21 AV QUIHOU 60 m² 559 980 € 9 333 €
30 AV QUIHOU 122 m² 1 013 210 € 8 305 €
30 AV QUIHOU 25 m² 191 000 € 7 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+67 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 53 m² à 508 000 €, soit 9 585 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Oui : 9 585 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien