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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 33

33 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 282 000 € (7 050 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9416017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Mandé8 225 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 050 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 814 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 282 000 €7 050 €/m² 7 050 €
22/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
12/10/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
08/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
06/05/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
15/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
22/02/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €
11/06/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
03/06/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 174 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 11 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV QUIHOU 39 m² 244 998 € 6 282 €
38 AV QUIHOU 65 m² 616 590 € 9 486 €
38 AV QUIHOU 33 m² 270 006 € 8 182 €
27 AV QUIHOU 50 m² 470 900 € 9 418 €
27 AV QUIHOU 34 m² 300 016 € 8 824 €
27 AV QUIHOU 43 m² 422 604 € 9 828 €
36 AV QUIHOU 13 m² 146 497 € 11 269 €
36 AV QUIHOU 14 m² 128 996 € 9 214 €
36 AV QUIHOU 32 m² 224 992 € 7 031 €
34 AV QUIHOU 103 m² 920 717 € 8 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 11 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+66 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 40 m² à 282 000 €, soit 7 050 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Non : 7 050 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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