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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Plisson › n° 18

18 Rue Plisson, Saint-Mandé

Vendu 300 000 € (8 824 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 977 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Plisson8 477 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Louis7 917 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 300 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 824 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Plisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 206 € À 10 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
02/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 040 €7 977 €/m² 7 977 €
11/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €
02/05/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 216 190 €7 206 €/m² 7 206 €
26/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €
15/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 623 € 12 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV QUIHOU 22 m² 148 500 € 6 750 €
28 AV QUIHOU 14 m² 114 996 € 8 214 €
28 AV QUIHOU 65 m² 482 495 € 7 423 €
16 RUE PLISSON 55 m² 470 415 € 8 553 €
16 RUE PLISSON 56 m² 464 464 € 8 294 €
19 AV QUIHOU 36 m² 272 016 € 7 556 €
19 AV QUIHOU 65 m² 480 025 € 7 385 €
17 AV QUIHOU 127 m² 1 110 361 € 8 743 €
21 AV QUIHOU 72 m² 651 888 € 9 054 €
21 AV QUIHOU 95 m² 638 020 € 6 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 623 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Plisson
Fourchette courante7 155 – 8 556 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Plisson ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+67 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Plisson53 ventes depuis 2014 · 8 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis432 ventes · 7 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Plisson à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Plisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 34 m² à 300 000 €, soit 8 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plisson ?

Oui : 8 824 €/m² contre 8 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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