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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 36

36 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 129 000 € (9 214 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Saint-Mandé8 249 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 214 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 563 € À 11 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 129 000 €9 214 €/m² 9 214 €
20/05/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 146 500 €11 269 €/m² 11 269 €
17/04/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €
02/10/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
19/01/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 10 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV QUIHOU 65 m² 616 590 € 9 486 €
38 AV QUIHOU 33 m² 270 006 € 8 182 €
34 AV QUIHOU 103 m² 920 717 € 8 939 €
34 AV QUIHOU 60 m² 469 980 € 7 833 €
40 AV QUIHOU 39 m² 244 998 € 6 282 €
27 AV QUIHOU 34 m² 300 016 € 8 824 €
27 AV QUIHOU 50 m² 470 900 € 9 418 €
27 AV QUIHOU 43 m² 422 604 € 9 828 €
25 AV QUIHOU 50 m² 507 000 € 10 140 €
25 AV QUIHOU 151 m² 1 000 073 € 6 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+66 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 14 m² à 129 000 €, soit 9 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Oui : 9 214 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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