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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 34

34 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 470 000 € (7 833 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 941608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 347 901 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 271 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 833 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 917 € À 8 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €
21/10/2022 n° 34 · Maison · 4 p. 21/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 078 500 €8 988 €/m² 8 988 €
16/06/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 920 730 €8 939 €/m² 8 939 €
15/02/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 632 100 €7 901 €/m² 7 901 €
16/07/2014 n° 34 · Maison · 4 p. 16/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 830 000 €6 917 €/m² 6 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 11 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV QUIHOU 43 m² 422 604 € 9 828 €
27 AV QUIHOU 34 m² 300 016 € 8 824 €
27 AV QUIHOU 50 m² 470 900 € 9 418 €
25 AV QUIHOU 53 m² 508 005 € 9 585 €
25 AV QUIHOU 151 m² 1 000 073 € 6 623 €
25 AV QUIHOU 50 m² 507 000 € 10 140 €
36 AV QUIHOU 32 m² 224 992 € 7 031 €
36 AV QUIHOU 13 m² 146 497 € 11 269 €
36 AV QUIHOU 14 m² 128 996 € 9 214 €
30 AV QUIHOU 62 m² 510 012 € 8 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 11 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+67 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 60 m² à 470 000 €, soit 7 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Non : 7 833 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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