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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 17

17 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 1 110 350 € (8 743 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Mandé8 327 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 743 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 989 € À 9 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 17 · Appartement · 7 p. 22/07/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 110 350 €8 743 €/m² 8 743 €
28/06/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 92 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
28/04/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 496 000 €9 185 €/m² 9 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 12 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV QUIHOU 36 m² 272 016 € 7 556 €
19 AV QUIHOU 65 m² 480 025 € 7 385 €
19 AV QUIHOU 50 m² 400 000 € 8 000 €
13 AV QUIHOU 47 m² 358 986 € 7 638 €
18 RUE PLISSON 34 m² 300 016 € 8 824 €
19 RUE PLISSON 28 m² 237 356 € 8 477 €
21 AV QUIHOU 33 m² 300 003 € 9 091 €
21 AV QUIHOU 95 m² 638 020 € 6 716 €
21 AV QUIHOU 72 m² 651 888 € 9 054 €
21 AV QUIHOU 13 m² 160 004 € 12 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,11 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 395 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 127 m² à 1 110 350 €, soit 8 743 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Oui : 8 743 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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