CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 20

20 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 1 788 600 € (9 414 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 9416010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Louis8 988 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Mandé11 030 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN191 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 9 414 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Quihou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2026 n° 20 · Maison · 7 p. 29/05/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 788 600 €9 414 €/m² 9 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 137 € 18 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES VALLEES 97 m² 986 975 € 10 175 €
34 AV QUIHOU 120 m² 1 078 560 € 8 988 €
8 RUE DES VALLEES 38 m² 526 984 € 13 868 €
8 RUE DE LA PREVOYANCE 50 m² 540 000 € 10 800 €
50 RUE DE LA PREVOYANCE 74 m² 909 978 € 12 297 €
52 RUE DE LA PREVOYANCE 190 m² 991 040 € 5 216 €
45 RUE MASSUE 30 m² 357 990 € 11 933 €
3 RUE DU PARC 340 m² 3 058 300 € 8 995 €
10 RUE GEORGES HUCHON 46 m² 493 442 € 10 727 €
105 AV DE PARIS 72 m² 1 063 080 € 14 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 137 € à 18 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-15 %
vs département+114 %
Rendement brut2.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,79 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 015 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 8 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 11 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, maison de 190 m² à 1 788 600 €, soit 9 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Oui : 9 414 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien