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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 16

16 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 606 650 € (7 583 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9416011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 828 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Mandé8 334 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 892 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 583 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 122 € À 10 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 606 650 €7 583 €/m² 7 583 €
12/10/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €
31/08/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 821 000 €10 136 €/m² 10 136 €
22/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 500 €7 828 €/m² 7 828 €
10/10/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 659 600 €7 852 €/m² 7 852 €
14/09/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 577 000 €8 243 €/m² 8 243 €
14/09/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 453 000 €6 122 €/m² 6 122 €
13/03/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 544 000 €6 716 €/m² 6 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 842 € 12 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV QUIHOU 75 m² 635 025 € 8 467 €
11 AV QUIHOU 83 m² 689 979 € 8 313 €
11 AV QUIHOU 82 m² 760 960 € 9 280 €
11 AV QUIHOU 78 m² 674 232 € 8 644 €
11 AV QUIHOU 80 m² 888 000 € 11 100 €
14 AV QUIHOU 30 m² 276 120 € 9 204 €
14 AV QUIHOU 30 m² 308 250 € 10 275 €
13 AV QUIHOU 47 m² 358 986 € 7 638 €
9 AV QUIHOU 28 m² 336 504 € 12 018 €
9 AV QUIHOU 38 m² 259 996 € 6 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 842 € à 12 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 607 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 139 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 80 m² à 606 650 €, soit 7 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Non : 7 583 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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