France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue du Parc › n° 7

7 Rue du Parc, Saint-Mandé

Vendu 850 000 € (10 119 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9416012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 762 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Parc8 995 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Mandé8 534 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 151 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 10 119 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 635 € À 13 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 850 000 €10 119 €/m² 10 119 €

19/10/2021 n° 7 · Appartement · 7 p. 19/10/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 882 550 €13 642 €/m² 13 642 €

02/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 820 000 €9 762 €/m² 9 762 €

29/02/2016 n° 7 · Appartement 29/02/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 329 600 €9 635 €/m² 9 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %8 995 €/m²Maison 340 m² · vendu 2025 n° 5+18 %10 640 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 762 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11−15 %7 622 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 8 995 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %7 241 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−8 %8 298 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2026 n° 8−7 %8 404 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 117 € 12 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PARC 67 m² 712 880 € 10 640 €

8 RUE DU PARC 74 m² 621 896 € 8 404 €

11 RUE DU PARC 25 m² 170 000 € 6 800 €

11 RUE DU PARC 25 m² 240 000 € 9 600 €

11 AV FOCH 15 m² 166 995 € 11 133 €

113 AV DE PARIS 44 m² 397 012 € 9 023 €

113 AV DE PARIS 65 m² 556 985 € 8 569 €

113 AV DE PARIS 40 m² 345 120 € 8 628 €

9 AV FOCH 63 m² 500 031 € 7 937 €

6 RUE DU PARC 27 m² 199 989 € 7 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 12 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante8 333 – 9 957 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Parc ↗

Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Charles de Gaulle ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+72 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 246 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Parc29 ventes depuis 2014 · 8 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Parc à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 84 m² à 850 000 €, soit 10 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 10 119 €/m² contre 8 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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