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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue du Parc › n° 11

11 Rue du Parc, Saint-Mandé

Vendu 240 000 € (9 600 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941607 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Parc8 995 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Mandé8 519 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 2 118 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 600 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 857 € À 9 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
11/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
24/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 760 000 €8 444 €/m² 8 444 €
30/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %8 995 €/m²Maison 340 m² · vendu 2025n° 5+18 %10 640 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 7+11 %9 940 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI6 800 €/m²4 ventes · dernière 2022
RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 8 995 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %7 241 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026n° 6−8 %8 298 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2026n° 8−7 %8 404 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 117 € 13 642 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV DE PARIS 44 m² 397 012 € 9 023 €
113 AV DE PARIS 65 m² 556 985 € 8 569 €
113 AV DE PARIS 40 m² 345 120 € 8 628 €
7 RUE DU PARC 138 m² 1 882 596 € 13 642 €
7 RUE DU PARC 84 m² 849 996 € 10 119 €
8 RUE DU PARC 74 m² 621 896 € 8 404 €
5 RUE DU PARC 67 m² 712 880 € 10 640 €
105 AV DE PARIS 49 m² 495 733 € 10 117 €
107 AV DE PARIS 56 m² 428 288 € 7 648 €
105 AV DE PARIS 66 m² 580 008 € 8 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 13 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Parc
Fourchette courante8 333 – 9 957 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Parc ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Parc29 ventes depuis 2014 · 8 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Parc à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 25 m² à 240 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 9 600 €/m² contre 8 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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