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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 3

3 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 350 000 € (6 604 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9416023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 511 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Alphand8 614 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Mandé8 566 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 604 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 932 € À 8 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €
11/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 297 600 €5 511 €/m² 5 511 €
05/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 080 €8 960 €/m² 8 960 €
08/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 425 000 €7 589 €/m² 7 589 €
04/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 500 €7 109 €/m² 7 109 €
30/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 378 000 €7 875 €/m² 7 875 €
10/03/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €
13/11/2020 n° 3 · Appartement 13/11/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 580 000 €3 973 €/m² 3 973 €
11/04/2019 n° 3 · Appartement 11/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 245 000 €2 402 €/m² 2 402 €
25/05/2018 n° 3 · Appartement 25/05/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 335 000 €2 410 €/m² 2 410 €
10/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
30/05/2017 n° 3 · Appartement 30/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €
14/09/2016 n° 3 · Appartement 14/09/2016 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 301 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 892 € 12 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SACROT 70 m² 570 010 € 8 143 €
29 RUE SACROT 31 m² 231 012 € 7 452 €
8 AV ALPHAND 45 m² 310 005 € 6 889 €
8 AV ALPHAND 25 m² 205 000 € 8 200 €
27 RUE SACROT 117 m² 864 981 € 7 393 €
27 RUE SACROT 117 m² 689 364 € 5 892 €
27 RUE SACROT 117 m² 786 123 € 6 719 €
11 AV ALPHAND 26 m² 247 988 € 9 538 €
9 AV ALPHAND 82 m² 716 024 € 8 732 €
15 RUE JOLLY 76 m² 784 016 € 10 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 892 € à 12 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphand
Fourchette courante6 882 – 8 796 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Alphand198 ventes depuis 2014 · 8 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 53 m² à 350 000 €, soit 6 604 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 6 604 €/m² contre 8 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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