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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 8

8 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 310 000 € (6 889 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Alphand8 614 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 567 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 889 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 759 € À 8 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
20/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
11/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 319 150 €8 626 €/m² 8 626 €
29/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 000 €8 833 €/m² 8 833 €
09/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €
28/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 390 000 €8 298 €/m² 8 298 €
15/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €
09/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 143 000 €8 938 €/m² 8 938 €
07/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 000 €5 622 €/m² 5 622 €
03/02/2016 n° 8 · Appartement 03/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €
06/07/2015 n° 8 · Appartement 06/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 44 000 €759 €/m² 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 12 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV ALPHAND 26 m² 247 988 € 9 538 €
15 RUE JOLLY 76 m² 784 016 € 10 316 €
9 AV ALPHAND 98 m² 916 986 € 9 357 €
9 AV ALPHAND 45 m² 387 000 € 8 600 €
15 RUE JOLLY 60 m² 601 980 € 10 033 €
9 AV ALPHAND 82 m² 716 024 € 8 732 €
10 AV ALPHAND 88 m² 1 020 008 € 11 591 €
10 AV ALPHAND 120 m² 924 960 € 7 708 €
3 AV ALPHAND 32 m² 227 488 € 7 109 €
3 AV ALPHAND 54 m² 297 594 € 5 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 12 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphand
Fourchette courante6 882 – 8 796 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Alphand198 ventes depuis 2014 · 8 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 45 m² à 310 000 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 6 889 €/m² contre 8 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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