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France › Saint-Mandé › Libération › Avenue Alphand › n° 27

27 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 1 652 780 € (11 478 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9416032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 277 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 478 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 958 € À 11 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 27/01/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 652 780 €11 478 €/m² 11 478 €
30/10/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 925 000 €10 756 €/m² 10 756 €
21/12/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 849 000 €7 718 €/m² 7 718 €
12/09/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 12/09/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 825 500 €7 241 €/m² 7 241 €
30/08/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 790 000 €7 182 €/m² 7 182 €
07/09/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 661 000 €6 958 €/m² 6 958 €
13/11/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 660 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 488 € 12 991 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV ALPHAND 63 m² 629 055 € 9 985 €
25 AV ALPHAND 44 m² 453 992 € 10 318 €
22 AV ALPHAND 62 m² 673 010 € 10 855 €
22 AV ALPHAND 132 m² 1 165 032 € 8 826 €
28 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 71 m² 679 967 € 9 577 €
28 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 20 m² 210 000 € 10 500 €
34 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 90 m² 839 970 € 9 333 €
34 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 109 m² 994 952 € 9 128 €
34 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 103 m² 1 078 925 € 10 475 €
34 RUE CDT RENE MOUCHOTTE 120 m² 1 208 040 € 10 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 488 € à 12 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Libération
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 849 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 144 m² à 1 652 780 €, soit 11 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 11 478 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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