17 Boulevard Marcel Sembat, Saint-Denis
Vendu 207 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 932006 % PLUS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Boulevard Marcel Sembat
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 746 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Marcel Sembat4 259 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Denis4 074 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis →
LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BJ0008CONSTRUCTION2006
NIVEAUX8
LOGEMENTS96
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue
Boulevard Marcel Sembat, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13+5 %4 472 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2023
n° 17VOUS ÊTES ICI3 746 €/m²47 ventes · dernière 2025
n° 29−20 %3 396 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2025BOULEVARD MARCEL SEMBATMÉDIANE DE LA RUE 4 259 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %4 585 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2024n° 8−13 %3 697 €/m²Appt 48 m² · 19 ventes · 2026n° 12−10 %3 826 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026n° 14−21 %3 368 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2016n° 18−38 %2 639 €/m²Appt 341 m² · vendu 2025n° 20−8 %3 918 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026n° 22−7 %3 978 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025n° 24+0 %4 256 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025n° 26−16 %3 582 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2026n° 30−15 %3 640 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Boulevard Marcel Sembat →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 532 €
7 018 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 7 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marcel Sembat
Fourchette courante3 466 – 4 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marcel Sembat ↗République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 17 ?
LA RUEBoulevard Marcel Sembat320 ventes depuis 2014 · 4 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 17 Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 17 Boulevard Marcel Sembat a-t-il été vendu ?
47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 46 m² à 207 000 €, soit 4 500 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Marcel Sembat ?
Oui : 4 500 €/m² contre 4 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI