France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Lorget › n° 9

9 Rue Lorget, Saint-Denis

Vendu 230 000 € (4 600 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 9320018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 163 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lorget3 883 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Denis4 123 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lorget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 438 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

25/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

04/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 500 €4 034 €/m² 4 034 €

01/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 7 000 €438 €/m² 438 €

14/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

01/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

02/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

29/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Lorget, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %4 632 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI3 163 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 11−12 %3 402 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024

RUE LORGETMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 942 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−38 %2 400 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 6 774 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LORGET 35 m² 115 010 € 3 286 €

4 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 28 m² 149 996 € 5 357 €

17 BD MARCEL SEMBAT 45 m² 198 135 € 4 403 €

2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 89 m² 320 044 € 3 596 €

2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 61 m² 241 011 € 3 951 €

13 BD MARCEL SEMBAT 57 m² 220 020 € 3 860 €

13 BD MARCEL SEMBAT 31 m² 209 994 € 6 774 €

17 BD MARCEL SEMBAT 62 m² 264 988 € 4 274 €

2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 62 m² 297 972 € 4 806 €

17 BD MARCEL SEMBAT 47 m² 228 984 € 4 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lorget

Fourchette courante3 504 – 4 217 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lorget25 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lorget à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lorget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 50 m² à 230 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorget ?

Oui : 4 600 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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