France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 2

2 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 98 000 € (3 161 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen2 673 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LW0293 + LW0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 161 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

06/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

20/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

04/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

12/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eau de Robec, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+4 %3 083 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−14 %2 550 €/m²Appt 28 m² · 53 ventes · 2025 n° 12−31 %2 051 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2024 n° 16 B−11 %2 619 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2025 n° 18−8 %2 714 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 18 B−13 %2 585 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2025 n° 20−17 %2 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 22−4 %2 853 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−23 %2 284 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−3 %2 881 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023 n° 32−20 %2 375 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Rue Eau de Robec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 370 € 6 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 BD GAMBETTA 27 m² 63 990 € 2 370 €

55 BD GAMBETTA 29 m² 75 632 € 2 608 €

9 RUE SAINT HILAIRE 18 m² 66 996 € 3 722 €

9 RUE SAINT HILAIRE 29 m² 82 998 € 2 862 €

4 RUE EAU DE ROBEC 44 m² 127 820 € 2 905 €

9 RUE SAINT HILAIRE 20 m² 61 500 € 3 075 €

4 RUE EAU DE ROBEC 24 m² 73 992 € 3 083 €

9 RUE SAINT HILAIRE 21 m² 67 494 € 3 214 €

4 RUE EAU DE ROBEC 20 m² 71 000 € 3 550 €

5 RUE SAINT HILAIRE 97 m² 359 094 € 3 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 6 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eau de Robec

Fourchette courante2 427 – 3 118 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eau de Robec ↗

Croix de Pierre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 31 m² à 98 000 €, soit 3 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 161 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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