France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Eau de Robec › n° 22

22 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 64 000 € (2 783 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 761006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 783 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Rouen1 920 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 783 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 543 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

07/10/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 500 €2 935 €/m² 2 935 €

26/08/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 300 €2 923 €/m² 2 923 €

08/11/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 500 €2 543 €/m² 2 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eau de Robec, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 755 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+4 %3 083 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−14 %2 550 €/m²Appt 28 m² · 53 ventes · 2025 n° 12−31 %2 051 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2024 n° 16 B−11 %2 619 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2025 n° 18−8 %2 714 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 18 B−13 %2 585 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2025 n° 20−17 %2 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI2 783 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 24−23 %2 284 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−3 %2 881 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023 n° 32−20 %2 375 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Rue Eau de Robec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 3 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE LESSARD 40 m² 41 520 € 1 038 €

65 RUE DE LESSARD 53 m² 100 011 € 1 887 €

63 RUE DE LESSARD 104 m² 229 008 € 2 202 €

63 RUE DE LESSARD 42 m² 82 992 € 1 976 €

63 RUE DE LESSARD 62 m² 134 974 € 2 177 €

63 RUE DE LESSARD 42 m² 127 176 € 3 028 €

63 RUE DE LESSARD 23 m² 64 998 € 2 826 €

63 RUE DE LESSARD 42 m² 121 002 € 2 881 €

63 RUE DE LESSARD 42 m² 133 980 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Desseaux

Fourchette courante1 851 – 2 266 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 23 m² à 64 000 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 783 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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