France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Eau de Robec › n° 16 B

16 B Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 117 000 € (2 721 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 761008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B2 619 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Eau de Robec2 962 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Saint-Sever Est1 846 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rouen1 941 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 721 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 B Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 877 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 16 B · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €

20/09/2024 n° 16 B · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

10/04/2024 n° 16 B · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

22/02/2024 n° 16 B · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

01/03/2023 n° 16 B · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

23/12/2022 n° 16 B · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/11/2022 n° 16 B · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

31/08/2022 n° 16 B · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

01/04/2022 n° 16 B · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

12/03/2021 n° 16 B · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

09/12/2020 n° 16 B · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

14/01/2020 n° 16 B · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/06/2019 n° 16 B · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/06/2019 n° 16 B · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/11/2018 n° 16 B · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

11/01/2018 n° 16 B · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/01/2018 n° 16 B · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

18/11/2017 n° 16 B · Appartement · 3 p. 18/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

25/04/2017 n° 16 B · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

09/05/2016 n° 16 B · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

14/02/2014 n° 16 B · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 246 000 €2 388 €/m² 2 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Eau de Robec, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 962 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 755 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+4 %3 083 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−12 %2 604 €/m²Appt 63 m² · 55 ventes · 2026 n° 12−31 %2 051 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2024

n° 16 BVOUS ÊTES ICI2 619 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 18−8 %2 714 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 18 B−13 %2 585 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2025 n° 20−17 %2 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 22−4 %2 853 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−23 %2 284 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−22 %2 315 €/m²Appt 21 m² · 23 ventes · 2023 n° 32−11 %2 625 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Rue Eau de Robec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 202 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE BAMMEVILLE 44 m² 63 008 € 1 432 €

60 RUE DE LESSARD 42 m² 63 000 € 1 500 €

60 RUE DE LESSARD 47 m² 69 983 € 1 489 €

29 RUE DESSEAUX 84 m² 384 972 € 4 583 €

29 RUE DESSEAUX 204 m² 699 924 € 3 431 €

45 RUE DESSEAUX 129 m² 155 058 € 1 202 €

47 RUE DESSEAUX 151 m² 300 037 € 1 987 €

62 B RUE DE LESSARD 69 m² 249 987 € 3 623 €

62 B RUE DE LESSARD 56 m² 164 976 € 2 946 €

22 RUE DESSEAUX 43 m² 102 899 € 2 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desseaux

Fourchette courante1 839 – 2 280 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue Eau de Robec477 ventes depuis 2014 · 2 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 43 m² à 117 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 721 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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