CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 12

12 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 136 000 € (2 267 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 040 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rouen2 741 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 2 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €
19/04/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €
06/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
21/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
19/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
30/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 310 €2 932 €/m² 2 932 €
08/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
01/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €
29/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 020 €2 325 €/m² 2 325 €
31/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
06/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 300 €2 263 €/m² 2 263 €
31/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 100 €1 802 €/m² 1 802 €
24/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €
09/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 500 €2 324 €/m² 2 324 €
29/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
16/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
28/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €
29/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €
28/11/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 500 €2 020 €/m² 2 020 €
13/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 500 €2 063 €/m² 2 063 €
05/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
15/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
02/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
25/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €
28/05/2014 n° 12 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 323 € 6 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE EAU DE ROBEC 53 m² 179 193 € 3 381 €
8 RUE EAU DE ROBEC 36 m² 132 984 € 3 694 €
8 RUE EAU DE ROBEC 54 m² 185 004 € 3 426 €
8 RUE EAU DE ROBEC 36 m² 100 008 € 2 778 €
8 RUE EAU DE ROBEC 42 m² 128 016 € 3 048 €
8 RUE EAU DE ROBEC 28 m² 85 008 € 3 036 €
35 RUE SAINT HILAIRE 66 m² 310 002 € 4 697 €
35 RUE SAINT HILAIRE 66 m² 420 024 € 6 364 €
43 RUE SAINT HILAIRE 37 m² 117 956 € 3 188 €
43 RUE SAINT HILAIRE 47 m² 125 020 € 2 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 323 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 451 – 3 155 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 60 m² à 136 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien