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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 30

30 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 67 000 € (3 190 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 571 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 831 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 190 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 315 € À 3 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
29/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
25/10/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €
07/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
18/12/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 750 €3 798 €/m² 3 798 €
06/11/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
03/06/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/06/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 700 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 513 € 5 701 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE EAU DE ROBEC 51 m² 148 002 € 2 902 €
91 RUE SAINT HILAIRE 72 m² 187 632 € 2 606 €
91 RUE SAINT HILAIRE 79 m² 227 520 € 2 880 €
87 RUE SAINT HILAIRE 73 m² 244 988 € 3 356 €
91 RUE SAINT HILAIRE 78 m² 250 458 € 3 211 €
87 RUE SAINT HILAIRE 73 m² 170 017 € 2 329 €
91 RUE SAINT HILAIRE 78 m² 118 014 € 1 513 €
95 RUE SAINT HILAIRE 65 m² 195 000 € 3 000 €
95 RUE SAINT HILAIRE 103 m² 237 518 € 2 306 €
95 RUE SAINT HILAIRE 30 m² 110 400 € 3 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 5 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 21 m² à 67 000 €, soit 3 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 190 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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