France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Eau de Robec › n° 18 B

18 B Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 76 900 € (1 923 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7610035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B2 585 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eau de Robec2 962 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Sever Est1 846 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Rouen1 941 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 18 B · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 900 €1 923 €/m² 1 923 €

29/08/2024 n° 18 B · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 500 €2 338 €/m² 2 338 €

30/01/2024 n° 18 B · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 900 €2 660 €/m² 2 660 €

19/01/2024 n° 18 B · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 150 €2 387 €/m² 2 387 €

21/12/2023 n° 18 B · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

10/11/2023 n° 18 B · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 450 €3 984 €/m² 3 984 €

31/08/2023 n° 18 B · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

29/08/2023 n° 18 B · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

17/02/2023 n° 18 B · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 500 €3 463 €/m² 3 463 €

29/06/2022 n° 18 B · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 250 €2 636 €/m² 2 636 €

10/03/2022 n° 18 B · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

26/01/2022 n° 18 B · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

21/01/2022 n° 18 B · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

18/01/2022 n° 18 B · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 250 €3 061 €/m² 3 061 €

04/12/2020 n° 18 B · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

02/12/2020 n° 18 B · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/11/2020 n° 18 B · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 500 €4 074 €/m² 4 074 €

27/08/2020 n° 18 B · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 200 €2 230 €/m² 2 230 €

07/02/2020 n° 18 B · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

11/12/2019 n° 18 B · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

22/08/2019 n° 18 B · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

19/10/2018 n° 18 B · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/09/2018 n° 18 B · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

30/01/2018 n° 18 B · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

27/04/2017 n° 18 B · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

11/04/2017 n° 18 B · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

25/05/2016 n° 18 B · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

01/04/2015 n° 18 B · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

30/09/2014 n° 18 B · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Eau de Robec, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 962 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 755 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+4 %3 083 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−12 %2 604 €/m²Appt 63 m² · 55 ventes · 2026 n° 12−31 %2 051 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2024 n° 16 B−12 %2 619 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2025 n° 18−8 %2 714 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025

n° 18 BVOUS ÊTES ICI2 585 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 20−17 %2 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 22−4 %2 853 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−23 %2 284 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−22 %2 315 €/m²Appt 21 m² · 23 ventes · 2023 n° 32−11 %2 625 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Rue Eau de Robec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 202 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE BAMMEVILLE 44 m² 63 008 € 1 432 €

60 RUE DE LESSARD 42 m² 63 000 € 1 500 €

60 RUE DE LESSARD 47 m² 69 983 € 1 489 €

29 RUE DESSEAUX 204 m² 699 924 € 3 431 €

29 RUE DESSEAUX 84 m² 384 972 € 4 583 €

45 RUE DESSEAUX 129 m² 155 058 € 1 202 €

47 RUE DESSEAUX 151 m² 300 037 € 1 987 €

62 B RUE DE LESSARD 69 m² 249 987 € 3 623 €

62 B RUE DE LESSARD 56 m² 164 976 € 2 946 €

22 RUE DESSEAUX 45 m² 106 515 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desseaux

Fourchette courante1 839 – 2 280 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Desseaux ↗

Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Sever Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Eau de Robec477 ventes depuis 2014 · 2 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 40 m² à 76 900 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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