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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 18

18 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 70 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 714 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen2 753 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0221 + LW0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
20/12/2024 n° 18 · Appartement · 8 p. 20/12/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 430 000 €2 925 €/m² 2 925 €
06/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €
15/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €
03/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
09/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
29/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
19/01/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 700 €2 904 €/m² 2 904 €
15/01/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €
24/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 500 €2 110 €/m² 2 110 €
03/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
30/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 500 €1 695 €/m² 1 695 €
30/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 3 984 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE EAU DE ROBEC 40 m² 138 520 € 3 463 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 38 m² 117 990 € 3 105 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 40 m² 108 000 € 2 700 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 40 m² 93 520 € 2 338 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 34 m² 81 158 € 2 387 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 62 m² 164 920 € 2 660 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 37 m² 113 257 € 3 061 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 34 m² 135 456 € 3 984 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 47 m² 155 993 € 3 319 €
18 B RUE EAU DE ROBEC 34 m² 89 998 € 2 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 447 – 3 160 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 23 m² à 70 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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