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France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Eau de Robec › n° 4

4 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 74 000 € (3 083 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 761004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Trianon Jardin des Plantes1 830 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Rouen2 069 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 905 € À 3 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €
14/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
25/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 800 €2 905 €/m² 2 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
840 € 8 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BREMONTIER 60 m² 123 300 € 2 055 €
37 RUE BREMONTIER 60 m² 136 020 € 2 267 €
37 RUE BREMONTIER 45 m² 85 005 € 1 889 €
37 RUE BREMONTIER 60 m² 120 000 € 2 000 €
37 RUE BREMONTIER 60 m² 70 020 € 1 167 €
2 RUE LINNE 80 m² 238 000 € 2 975 €
2 RUE LINNE 84 m² 284 424 € 3 386 €
30 RUE ARMAND CARREL 40 m² 76 000 € 1 900 €
30 RUE ARMAND CARREL 57 m² 77 007 € 1 351 €
30 RUE ARMAND CARREL 40 m² 82 000 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 8 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Jussieu
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Jussieu ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes874 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 24 m² à 74 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 083 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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