France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 8

8 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 85 000 € (3 036 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 550 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 735 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LW0154 + LW0281 + LW0283 + LW0285 + LW0290 + LW0280 + LW0279 + LW0288 + LW0284 + LW0278 + LW0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 5 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

05/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

24/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 215 €3 381 €/m² 3 381 €

27/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

30/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

20/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 000 €3 226 €/m² 3 226 €

30/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 175 €2 847 €/m² 2 847 €

13/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

01/02/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 01/02/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 111 600 €2 278 €/m² 2 278 €

06/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

31/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

22/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €

31/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/04/2017 n° 8 · Appartement 22/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/02/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 09/02/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

28/12/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 28/12/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

22/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

22/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 000 €1 814 €/m² 1 814 €

21/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

23/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

10/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

04/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 500 €2 681 €/m² 2 681 €

31/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

25/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

18/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

21/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

07/12/2015 n° 8 · Appartement 07/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

27/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

27/11/2015 n° 8 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

02/10/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 500 €2 882 €/m² 2 882 €

02/09/2015 n° 8 · Appartement 02/09/2015 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 495 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 200 €2 650 €/m² 2 650 €

28/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

11/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

09/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 960 €2 723 €/m² 2 723 €

13/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

10/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

03/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 500 €2 423 €/m² 2 423 €

29/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

07/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €

26/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

20/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

30/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

30/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

06/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Eau de Robec, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 755 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+4 %3 083 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²53 ventes · dernière 2025

n° 12−31 %2 051 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2024 n° 16 B−11 %2 619 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2025 n° 18−8 %2 714 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 18 B−13 %2 585 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2025 n° 20−17 %2 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 22−4 %2 853 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−23 %2 284 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+2 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−3 %2 881 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023 n° 32−20 %2 375 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Rue Eau de Robec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EAU DE ROBEC 25 m² 50 000 € 2 000 €

12 RUE EAU DE ROBEC 24 m² 70 008 € 2 917 €

12 RUE EAU DE ROBEC 37 m² 100 011 € 2 703 €

12 RUE EAU DE ROBEC 60 m² 136 020 € 2 267 €

12 RUE EAU DE ROBEC 37 m² 91 982 € 2 486 €

12 RUE EAU DE ROBEC 25 m² 73 300 € 2 932 €

12 RUE EAU DE ROBEC 48 m² 94 992 € 1 979 €

35 RUE SAINT HILAIRE 66 m² 310 002 € 4 697 €

35 RUE SAINT HILAIRE 66 m² 420 024 € 6 364 €

41 RUE SAINT HILAIRE 53 m² 147 976 € 2 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eau de Robec

Fourchette courante2 455 – 3 159 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eau de Robec ↗

Croix de Pierre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 28 m² à 85 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Eau de Robec