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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 32

32 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 306 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 831 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 3 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
29/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
06/04/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 500 €2 625 €/m² 2 625 €
24/01/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €
29/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €
18/12/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 750 €3 798 €/m² 3 798 €
06/11/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
08/09/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
06/07/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 500 €3 196 €/m² 3 196 €
03/06/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €
19/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
17/10/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €
25/09/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
13/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
02/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/06/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 700 €2 486 €/m² 2 486 €
21/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
08/01/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
07/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €
30/06/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €
13/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 500 €1 292 €/m² 1 292 €
17/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €
19/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 513 € 5 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE EAU DE ROBEC 51 m² 148 002 € 2 902 €
91 RUE SAINT HILAIRE 72 m² 187 632 € 2 606 €
91 RUE SAINT HILAIRE 79 m² 227 520 € 2 880 €
87 RUE SAINT HILAIRE 73 m² 244 988 € 3 356 €
91 RUE SAINT HILAIRE 78 m² 250 458 € 3 211 €
87 RUE SAINT HILAIRE 73 m² 170 017 € 2 329 €
91 RUE SAINT HILAIRE 78 m² 118 014 € 1 513 €
95 RUE SAINT HILAIRE 65 m² 195 000 € 3 000 €
95 RUE SAINT HILAIRE 103 m² 237 518 € 2 306 €
95 RUE SAINT HILAIRE 30 m² 110 400 € 3 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 5 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+21 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 639 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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