France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard Gambetta › n° 55

55 Boulevard Gambetta, Rouen

Vendu 75 630 € (2 608 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 859 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Gambetta3 473 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen2 687 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 608 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 630 €2 608 €/m² 2 608 €

21/06/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

15/10/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 650 €1 859 €/m² 1 859 €

28/08/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

18/10/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

16/10/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 500 €1 750 €/m² 1 750 €

13/08/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/06/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

28/11/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

19/10/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

30/10/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/06/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 55VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²12 ventes · dernière 2021

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 499 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026 n° 12−9 %3 169 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 6 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EAU DE ROBEC 19 m² 71 991 € 3 789 €

2 RUE EAU DE ROBEC 27 m² 84 996 € 3 148 €

2 RUE EAU DE ROBEC 32 m² 60 000 € 1 875 €

2 RUE EAU DE ROBEC 31 m² 97 991 € 3 161 €

2 RUE EAU DE ROBEC 20 m² 65 000 € 3 250 €

2 RUE EAU DE ROBEC 32 m² 91 008 € 2 844 €

5 RUE SAINT HILAIRE 97 m² 359 094 € 3 702 €

5 RUE SAINT HILAIRE 60 m² 223 080 € 3 718 €

5 RUE SAINT HILAIRE 60 m² 250 020 € 4 167 €

5 RUE SAINT HILAIRE 39 m² 143 013 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Ventes sur la voie2

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Gambetta27 ventes depuis 2014 · 3 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Gambetta à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 29 m² à 75 630 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 608 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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