France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Desseaux › n° 22

22 Rue Desseaux, Rouen

Vendu 107 600 € (2 289 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 050 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Desseaux2 275 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rouen1 932 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 072 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Desseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 147 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 600 €2 289 €/m² 2 289 €

24/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 100 €2 287 €/m² 2 287 €

07/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/04/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €

27/11/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 500 €2 367 €/m² 2 367 €

17/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 895 €2 393 €/m² 2 393 €

08/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 400 €2 361 €/m² 2 361 €

04/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

10/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

03/02/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

08/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

05/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 600 €2 072 €/m² 2 072 €

07/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

05/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

22/12/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

01/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

08/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 300 €1 147 €/m² 1 147 €

18/05/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

17/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

27/01/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

24/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

29/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

03/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

18/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €

08/06/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

15/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €

29/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

29/01/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Desseaux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−13 %1 973 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 25−11 %2 033 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2026 n° 29+76 %4 007 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2026 n° 45−47 %1 202 €/m²Appt 129 m² · vendu 2022 n° 47−13 %1 987 €/m²Appt 151 m² · vendu 2022 n° 55−11 %2 015 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2015

RUE DESSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 275 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−13 %1 982 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 46−21 %1 803 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 50−45 %1 244 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2019 n° 52+3 %2 351 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 56−41 %1 345 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 62−17 %1 895 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 038 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DESSEAUX 204 m² 699 924 € 3 431 €

29 RUE DESSEAUX 84 m² 384 972 € 4 583 €

65 RUE DE LESSARD 40 m² 41 520 € 1 038 €

65 RUE DE LESSARD 53 m² 100 011 € 1 887 €

63 RUE DE LESSARD 89 m² 144 981 € 1 629 €

63 RUE DE LESSARD 24 m² 69 000 € 2 875 €

63 RUE DE LESSARD 104 m² 229 008 € 2 202 €

63 RUE DE LESSARD 42 m² 121 002 € 2 881 €

63 RUE DE LESSARD 104 m² 243 360 € 2 340 €

63 RUE DE LESSARD 23 m² 64 998 € 2 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desseaux

Fourchette courante1 839 – 2 280 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Desseaux ↗

Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Sever Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Desseaux64 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Desseaux à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Desseaux a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 47 m² à 107 600 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desseaux ?

Oui : 2 289 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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