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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 45

45 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 85 300 € (5 018 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 018 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rennes4 109 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 693 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 018 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 300 €5 018 €/m² 5 018 €
21/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
05/10/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 500 €3 598 €/m² 3 598 €
18/07/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 750 €5 882 €/m² 5 882 €
08/07/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €
23/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €
16/11/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €
25/06/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 766 € 6 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE LEGRAVEREND 94 m² 349 962 € 3 723 €
47 RUE LEGRAVEREND 93 m² 309 969 € 3 333 €
38 RUE LEGRAVEREND 40 m² 140 000 € 3 500 €
38 RUE LEGRAVEREND 36 m² 155 016 € 4 306 €
38 RUE LEGRAVEREND 30 m² 90 990 € 3 033 €
3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 000 € 5 400 €
3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 200 € 5 408 €
3 RUE JULES-GUESDE 23 m² 154 997 € 6 739 €
3 RUE JULES-GUESDE 21 m² 145 005 € 6 905 €
44 RUE LEGRAVEREND 33 m² 161 997 € 4 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 766 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 17 m² à 85 300 €, soit 5 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 5 018 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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