France › Rennes › Rue Legraverend › n° 46

46 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 114 000 € (3 563 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3520020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 563 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Rennes4 099 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0863

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 093 € À 6 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/08/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

17/07/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

29/12/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/11/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

16/08/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/06/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

04/02/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

16/11/2021 n° 46 · Appartement · 8 p. 16/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

14/09/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 500 €4 671 €/m² 4 671 €

15/02/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/04/2018 n° 46 · Appartement 21/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

09/11/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 500 €1 093 €/m² 1 093 €

31/07/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

14/10/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/11/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Legraverend, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+16 %5 157 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 37−15 %3 760 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 45+14 %5 064 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−31 %3 055 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2024 n° 51−38 %2 738 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022 n° 53+40 %6 212 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026

RUE LEGRAVERENDMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−26 %3 272 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 36−15 %3 764 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2022 n° 38−32 %3 033 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−13 %3 861 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 48−12 %3 908 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−34 %2 940 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Legraverend →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 766 € 6 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE LEGRAVEREND 76 m² 330 524 € 4 349 €

48 RUE LEGRAVEREND 37 m² 191 290 € 5 170 €

44 RUE LEGRAVEREND 33 m² 161 997 € 4 909 €

44 RUE LEGRAVEREND 60 m² 258 600 € 4 310 €

44 RUE LEGRAVEREND 45 m² 152 010 € 3 378 €

44 RUE LEGRAVEREND 16 m² 104 000 € 6 500 €

44 RUE LEGRAVEREND 16 m² 90 496 € 5 656 €

7 RUE JULES-GUESDE 32 m² 88 512 € 2 766 €

51 RUE LEGRAVEREND 52 m² 209 976 € 4 038 €

3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 000 € 5 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 766 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legraverend

Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 32 m² à 114 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Non : 3 563 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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