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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 47

47 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 310 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3520025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 777 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes4 101 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 671 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/05/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €
26/10/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 26/10/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 334 500 €3 559 €/m² 3 559 €
16/07/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
14/06/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 228 000 €2 426 €/m² 2 426 €
12/05/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 261 000 €2 777 €/m² 2 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 766 € 6 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LEGRAVEREND 19 m² 111 758 € 5 882 €
45 RUE LEGRAVEREND 17 m² 85 306 € 5 018 €
45 RUE LEGRAVEREND 18 m² 95 004 € 5 278 €
45 RUE LEGRAVEREND 18 m² 91 998 € 5 111 €
45 RUE LEGRAVEREND 51 m² 183 498 € 3 598 €
45 RUE LEGRAVEREND 18 m² 104 004 € 5 778 €
44 RUE LEGRAVEREND 33 m² 161 997 € 4 909 €
44 RUE LEGRAVEREND 45 m² 152 010 € 3 378 €
44 RUE LEGRAVEREND 60 m² 258 600 € 4 310 €
51 RUE LEGRAVEREND 52 m² 209 976 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 766 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 93 m² à 310 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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