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France › Rennes › Rue Legraverend › n° 38

38 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 155 000 € (4 306 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Legraverend, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 033 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Rennes4 105 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 671 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0926 + AB0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
TERRAIN47 m²
Dernière vente : 4 306 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 4 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
21/10/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
01/08/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €
17/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
01/02/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 766 € 6 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LEGRAVEREND 19 m² 85 006 € 4 474 €
36 RUE LEGRAVEREND 20 m² 94 000 € 4 700 €
36 RUE LEGRAVEREND 20 m² 129 500 € 6 475 €
3 RUE JULES-GUESDE 21 m² 145 005 € 6 905 €
3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 200 € 5 408 €
3 RUE JULES-GUESDE 23 m² 154 997 € 6 739 €
3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 000 € 5 400 €
5 RUE JULES-GUESDE 23 m² 119 991 € 5 217 €
5 RUE JULES-GUESDE 24 m² 148 008 € 6 167 €
7 RUE JULES-GUESDE 32 m² 88 512 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 766 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 36 m² à 155 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Non : 4 306 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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