France › Rennes › Rue Legraverend › n° 36

36 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 325 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3570013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 764 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Rennes4 112 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0139 + AB0788

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 036 € À 10 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/03/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 500 €6 475 €/m² 6 475 €

01/10/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

16/04/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

01/07/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 500 €10 775 €/m² 10 775 €

11/09/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 700 €3 764 €/m² 3 764 €

31/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

18/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

18/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €

18/07/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 500 €3 816 €/m² 3 816 €

15/07/2015 n° 36 · Appartement 15/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 800 €3 491 €/m² 3 491 €

27/06/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/06/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 44 500 €3 708 €/m² 3 708 €

29/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

28/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

17/04/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/03/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

25/03/2015 n° 36 · Appartement 25/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/01/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 500 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Legraverend, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−26 %3 305 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−30 %3 125 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2025 n° 29+3 %4 568 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026 n° 31+16 %5 157 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 37−15 %3 760 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 45+14 %5 064 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−31 %3 055 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2024

RUE LEGRAVERENDMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−26 %3 272 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI3 764 €/m²21 ventes · dernière 2022

n° 38−32 %3 033 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−13 %3 861 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−20 %3 563 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2025 n° 48−12 %3 908 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Legraverend →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 033 € 6 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE LEGRAVEREND 40 m² 140 000 € 3 500 €

38 RUE LEGRAVEREND 36 m² 155 016 € 4 306 €

38 RUE LEGRAVEREND 30 m² 90 990 € 3 033 €

3 RUE JULES-GUESDE 21 m² 145 005 € 6 905 €

3 RUE JULES-GUESDE 23 m² 154 997 € 6 739 €

3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 200 € 5 408 €

3 RUE JULES-GUESDE 25 m² 135 000 € 5 400 €

8 RUE JULES-GUESDE 30 m² 132 510 € 4 417 €

8 RUE JULES-GUESDE 19 m² 119 073 € 6 267 €

8 RUE JULES-GUESDE 20 m² 120 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 033 € à 6 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legraverend

Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 65 m² à 325 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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