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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue Jules-Guesde › n° 3

3 Rue Jules-Guesde, Rennes

Vendu 145 000 € (6 905 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3520047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Jules-Guesde, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Jules-Guesde4 688 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Rennes3 515 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0856
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 905 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jules-Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €
22/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
10/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 200 €5 408 €/m² 5 408 €
22/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
24/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 145 €4 052 €/m² 4 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 5 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE CHATEAUGIRON 66 m² 199 980 € 3 030 €
10 RUE DE VERN 27 m² 85 995 € 3 185 €
10 RUE DE VERN 18 m² 50 004 € 2 778 €
7 RUE DE VERN 56 m² 129 976 € 2 321 €
16 RUE DE VERN 17 m² 94 996 € 5 588 €
16 RUE DE VERN 48 m² 117 984 € 2 458 €
2 RUE DE VERN 76 m² 80 028 € 1 053 €
9 RUE DE VERN 46 m² 197 984 € 4 304 €
9 RUE DE VERN 46 m² 193 016 € 4 196 €
9 RUE DE VERN 46 m² 190 992 € 4 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 5 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 122 – 4 100 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jules-Guesde125 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jules-Guesde à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jules-Guesde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 21 m² à 145 000 €, soit 6 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules-Guesde ?

Oui : 6 905 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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