France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 53

53 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 211 694 € (6 615 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3520049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 536 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Rennes4 105 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 6 615 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 848 € À 6 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 211 694 €6 615 €/m² 6 615 €

05/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €

25/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Legraverend, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+16 %5 157 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 37−15 %3 760 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 45+14 %5 064 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−31 %3 055 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2024 n° 51−38 %2 738 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022

n° 53VOUS ÊTES ICI6 212 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE LEGRAVERENDMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−26 %3 272 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 36−15 %3 764 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2022 n° 38−32 %3 033 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−13 %3 861 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−20 %3 563 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2025 n° 48−12 %3 908 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−34 %2 940 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Legraverend →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE LEGRAVEREND 52 m² 209 976 € 4 038 €

48 RUE LEGRAVEREND 76 m² 330 524 € 4 349 €

48 RUE LEGRAVEREND 37 m² 191 290 € 5 170 €

47 RUE LEGRAVEREND 93 m² 309 969 € 3 333 €

47 RUE LEGRAVEREND 94 m² 349 962 € 3 723 €

26 RUE NOEL-DU-FAIL 45 m² 171 990 € 3 822 €

26 RUE NOEL-DU-FAIL 12 m² 44 004 € 3 667 €

46 RUE LEGRAVEREND 27 m² 95 013 € 3 519 €

46 RUE LEGRAVEREND 22 m² 94 996 € 4 318 €

46 RUE LEGRAVEREND 60 m² 90 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legraverend

Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 32 m² à 211 694 €, soit 6 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 6 615 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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