France › Rennes › Rue Legraverend › n° 48

48 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 330 500 € (4 349 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 350002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 908 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Rennes4 098 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 349 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 587 € À 5 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 500 €4 349 €/m² 4 349 €

15/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 191 285 €5 170 €/m² 5 170 €

08/10/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 000 €3 908 €/m² 3 908 €

27/10/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/01/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 730 €2 587 €/m² 2 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Legraverend, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+16 %5 157 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 37−15 %3 760 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017 n° 45+14 %5 064 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−31 %3 055 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2024 n° 51−38 %2 738 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022 n° 53+40 %6 212 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026

RUE LEGRAVERENDMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−26 %3 272 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 36−15 %3 764 €/m²Appt 65 m² · 21 ventes · 2022 n° 38−32 %3 033 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−13 %3 861 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2026 n° 46−20 %3 563 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI3 908 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 50−34 %2 940 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Legraverend →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 6 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE LEGRAVEREND 33 m² 204 996 € 6 212 €

53 RUE LEGRAVEREND 32 m² 211 680 € 6 615 €

46 RUE LEGRAVEREND 27 m² 95 013 € 3 519 €

46 RUE LEGRAVEREND 32 m² 114 016 € 3 563 €

46 RUE LEGRAVEREND 37 m² 138 010 € 3 730 €

46 RUE LEGRAVEREND 26 m² 97 006 € 3 731 €

46 RUE LEGRAVEREND 20 m² 120 000 € 6 000 €

46 RUE LEGRAVEREND 22 m² 94 996 € 4 318 €

46 RUE LEGRAVEREND 60 m² 90 000 € 1 500 €

46 RUE LEGRAVEREND 18 m² 115 002 € 6 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legraverend

Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 76 m² à 330 500 €, soit 4 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Non : 4 349 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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