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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 31

31 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 180 000 € (5 625 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3570027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 037 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rennes4 129 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0044 + AB0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 617 € À 9 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
19/01/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 94 000 €5 875 €/m² 5 875 €
29/08/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
09/01/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
25/08/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
05/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
24/12/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 93 000 €6 643 €/m² 6 643 €
24/11/2020 n° 31 · Appartement 24/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 191 395 €5 037 €/m² 5 037 €
13/06/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €
20/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €
03/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €
21/10/2015 n° 31 · Appartement 21/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 031 € 7 192 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LEGRAVEREND 15 m² 73 995 € 4 933 €
29 RUE LEGRAVEREND 15 m² 94 995 € 6 333 €
31 RUE LEGRAVEREND 32 m² 180 000 € 5 625 €
31 RUE LEGRAVEREND 32 m² 96 992 € 3 031 €
31 RUE LEGRAVEREND 16 m² 94 000 € 5 875 €
31 RUE LEGRAVEREND 18 m² 95 004 € 5 278 €
29 RUE LEGRAVEREND 48 m² 231 024 € 4 813 €
29 RUE LEGRAVEREND 18 m² 84 996 € 4 722 €
29 RUE LEGRAVEREND 20 m² 106 500 € 5 325 €
29 RUE LEGRAVEREND 31 m² 95 511 € 3 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 031 € à 7 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 32 m² à 180 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 5 625 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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