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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 51

51 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 210 000 € (4 038 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 357009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Legraverend, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 673 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes4 096 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 038 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
18/06/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
24/05/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 000 €2 803 €/m² 2 803 €
11/06/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
09/03/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 300 €2 179 €/m² 2 179 €
24/10/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 6 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE LEGRAVEREND 33 m² 204 996 € 6 212 €
53 RUE LEGRAVEREND 32 m² 211 680 € 6 615 €
47 RUE LEGRAVEREND 93 m² 309 969 € 3 333 €
47 RUE LEGRAVEREND 94 m² 349 962 € 3 723 €
48 RUE LEGRAVEREND 37 m² 191 290 € 5 170 €
48 RUE LEGRAVEREND 76 m² 330 524 € 4 349 €
44 RUE LEGRAVEREND 33 m² 161 997 € 4 909 €
44 RUE LEGRAVEREND 45 m² 152 010 € 3 378 €
44 RUE LEGRAVEREND 60 m² 258 600 € 4 310 €
45 RUE LEGRAVEREND 51 m² 183 498 € 3 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 52 m² à 210 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Non : 4 038 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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