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France › Rennes › Michelet › Avenue General Leclerc › n° 137

137 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 123 000 € (4 241 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1372 931 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue General Leclerc3 699 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes4 062 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK1108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 241 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 241 € À 4 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 137 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €
02/09/2021 n° 137 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
27/09/2016 n° 137 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
21/05/2015 n° 137 · Appartement 21/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
07/08/2014 n° 137 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
10/06/2014 n° 137 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 708 € 8 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DANTON 50 m² 430 000 € 8 600 €
2 B RUE DANTON 63 m² 261 828 € 4 156 €
3 RUE DANTON 48 m² 129 984 € 2 708 €
3 RUE DANTON 48 m² 189 024 € 3 938 €
100 RUE DE PARIS 23 m² 104 995 € 4 565 €
100 RUE DE PARIS 38 m² 149 986 € 3 947 €
71 BD DE STRASBOURG 21 m² 77 994 € 3 714 €
71 BD DE STRASBOURG 18 m² 88 002 € 4 889 €
71 BD DE STRASBOURG 21 m² 64 995 € 3 095 €
8 BD DE METZ 16 m² 63 008 € 3 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 093 – 4 187 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue General Leclerc135 ventes depuis 2014 · 3 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 29 m² à 123 000 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 241 €/m² contre 3 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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