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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Metz › n° 8

8 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 80 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3520012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Rennes2 665 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €
08/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €
17/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
18/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
20/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 545 € 4 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 186 505 € 3 391 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 139 975 € 2 545 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 213 015 € 3 873 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 180 015 € 3 273 €
3 ALL DE LA GOUPILLAIS 64 m² 270 272 € 4 223 €
3 ALL DE LA GOUPILLAIS 31 m² 133 176 € 4 296 €
3 ALL DE LA GOUPILLAIS 44 m² 174 988 € 3 977 €
3 ALL DE LA GOUPILLAIS 42 m² 182 994 € 4 357 €
3 ALL DE LA GOUPILLAIS 65 m² 261 170 € 4 018 €
3 ALL DE LA GOUPILLAIS 31 m² 144 987 € 4 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaëtan Hervé
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 20 m² à 80 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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