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France › Rennes › Michelet › Avenue General Leclerc › n° 185

185 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 248 000 € (4 276 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3500016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1854 134 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue General Leclerc3 699 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes3 926 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK1122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 276 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 700 € À 14 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 185 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 248 000 €4 276 €/m² 4 276 €
07/10/2019 n° 185 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
12/04/2019 n° 185 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 391 350 €4 397 €/m² 4 397 €
23/03/2018 n° 185 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €
28/12/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 000 €4 842 €/m² 4 842 €
22/11/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €
17/11/2017 n° 185 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
16/11/2017 n° 185 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 323 500 €4 095 €/m² 4 095 €
06/11/2017 n° 185 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 675 €3 935 €/m² 3 935 €
27/10/2017 n° 185 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 145 €3 867 €/m² 3 867 €
27/10/2017 n° 185 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 499 000 €4 416 €/m² 4 416 €
19/12/2016 n° 185 · Maison · 5 p. 19/12/2016 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 3 015 000 €14 357 €/m² 14 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 403 € 5 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 AV GENERAL LECLERC 63 m² 230 013 € 3 651 €
187 AV GENERAL LECLERC 62 m² 190 030 € 3 065 €
187 AV GENERAL LECLERC 54 m² 175 014 € 3 241 €
187 AV GENERAL LECLERC 62 m² 239 010 € 3 855 €
187 AV GENERAL LECLERC 79 m² 279 976 € 3 544 €
187 AV GENERAL LECLERC 90 m² 330 030 € 3 667 €
187 AV GENERAL LECLERC 94 m² 476 580 € 5 070 €
187 AV GENERAL LECLERC 93 m² 419 988 € 4 516 €
189 AV GENERAL LECLERC 52 m² 163 020 € 3 135 €
189 AV GENERAL LECLERC 68 m² 198 016 € 2 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 223 – 4 557 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEAvenue General Leclerc135 ventes depuis 2014 · 3 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 58 m² à 248 000 €, soit 4 276 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 276 €/m² contre 3 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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