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France › Rennes › Le Bois Perrin › Avenue General Leclerc › n° 217

217 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 130 000 € (4 194 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3500013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2172 941 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue General Leclerc3 699 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Bois Perrin3 382 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes3 873 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 217 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
06/10/2023 n° 217 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/10/2023 n° 217 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
25/08/2022 n° 217 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
11/01/2022 n° 217 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
05/06/2020 n° 217 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
26/06/2018 n° 217 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
25/10/2017 n° 217 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
23/06/2017 n° 217 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
24/01/2017 n° 217 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/05/2015 n° 217 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 300 €2 655 €/m² 2 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 444 € 6 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DE VITRE 25 m² 120 000 € 4 800 €
2 BD DE VITRE 19 m² 107 008 € 5 632 €
191 AV GENERAL LECLERC 78 m² 314 964 € 4 038 €
191 AV GENERAL LECLERC 141 m² 693 015 € 4 915 €
191 AV GENERAL LECLERC 41 m² 184 992 € 4 512 €
199 AV GENERAL LECLERC 74 m² 309 986 € 4 189 €
191 AV GENERAL LECLERC 45 m² 154 980 € 3 444 €
191 AV GENERAL LECLERC 48 m² 210 000 € 4 375 €
227 AV GENERAL LECLERC 60 m² 310 020 € 5 167 €
227 AV GENERAL LECLERC 36 m² 236 988 € 6 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 444 € à 6 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 239 – 4 627 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUEAvenue General Leclerc135 ventes depuis 2014 · 3 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin531 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 31 m² à 130 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 194 €/m² contre 3 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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