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France › Rennes › Michelet › Avenue General Leclerc › n° 199

199 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 310 000 € (4 189 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1994 189 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue General Leclerc3 646 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes3 944 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 189 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 199 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 840 € À 4 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 199 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
11/12/2019 n° 199 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 000 €4 014 €/m² 4 014 €
03/07/2019 n° 199 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €
22/02/2019 n° 199 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €
21/09/2018 n° 199 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €
27/06/2018 n° 199 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €
02/05/2018 n° 199 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €
27/12/2017 n° 199 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 403 € 5 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 AV GENERAL LECLERC 52 m² 163 020 € 3 135 €
189 AV GENERAL LECLERC 68 m² 175 032 € 2 574 €
189 AV GENERAL LECLERC 64 m² 232 000 € 3 625 €
189 AV GENERAL LECLERC 77 m² 185 031 € 2 403 €
189 AV GENERAL LECLERC 58 m² 173 014 € 2 983 €
189 AV GENERAL LECLERC 54 m² 170 532 € 3 158 €
189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 190 008 € 3 016 €
189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 201 915 € 3 205 €
189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 179 991 € 2 857 €
189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 203 994 € 3 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 191 – 4 417 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEAvenue General Leclerc126 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 74 m² à 310 000 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 189 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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