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France › Rennes › Michelet › Avenue General Leclerc › n° 175

175 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 100 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1752 840 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue General Leclerc3 646 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes3 999 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0869
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 5 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 175 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/07/2023 n° 175 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 885 €5 731 €/m² 5 731 €
13/01/2023 n° 175 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €
22/01/2020 n° 175 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
05/04/2018 n° 175 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
25/08/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 300 €1 780 €/m² 1 780 €
24/05/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 500 €2 435 €/m² 2 435 €
17/12/2015 n° 175 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/08/2014 n° 175 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/07/2014 n° 175 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €
06/06/2014 n° 175 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 065 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MOLIERE 77 m² 287 980 € 3 740 €
2 RUE MOLIERE 46 m² 208 886 € 4 541 €
2 RUE MOLIERE 61 m² 268 217 € 4 397 €
2 RUE MOLIERE 30 m² 165 000 € 5 500 €
2 RUE MOLIERE 46 m² 189 980 € 4 130 €
2 RUE MOLIERE 50 m² 200 000 € 4 000 €
2 RUE MOLIERE 70 m² 245 350 € 3 505 €
2 RUE MOLIERE 62 m² 234 980 € 3 790 €
2 RUE MOLIERE 127 m² 580 009 € 4 567 €
159 AV GENERAL LECLERC 52 m² 194 012 € 3 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 176 – 4 301 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEAvenue General Leclerc126 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 24 m² à 100 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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