France › Rennes › Michelet › Rue Danton › n° 2 B

2 B Rue Danton, Rennes

Vendu 261 800 € (4 156 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3520011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 981 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Danton4 681 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes4 062 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 156 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 407 € À 4 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 800 €4 156 €/m² 4 156 €

25/05/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

21/01/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 600 €4 511 €/m² 4 511 €

01/09/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

10/01/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Danton, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %3 323 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−16 %3 920 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−32 %3 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 15+53 %7 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 17−21 %3 690 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 19−48 %2 421 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024 n° 21−33 %3 158 €/m²Appt 19 m² · vendu 2014 n° 23−59 %1 897 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 981 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 4+84 %8 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 8−47 %2 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2014 n° 14+9 %5 089 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 16 B−8 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 708 € 8 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 99 992 € 3 448 €

137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 122 989 € 4 241 €

4 RUE DANTON 50 m² 430 000 € 8 600 €

3 RUE DANTON 48 m² 189 024 € 3 938 €

3 RUE DANTON 48 m² 129 984 € 2 708 €

8 BD DE METZ 16 m² 63 008 € 3 938 €

8 BD DE METZ 15 m² 76 995 € 5 133 €

8 BD DE METZ 15 m² 67 995 € 4 533 €

8 BD DE METZ 15 m² 70 005 € 4 667 €

8 BD DE METZ 20 m² 80 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Danton

Fourchette courante3 323 – 4 693 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Michelet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Danton100 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Danton à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Danton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 63 m² à 261 800 €, soit 4 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 4 156 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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