France › Rennes › Michelet › Avenue General Leclerc › n° 189

189 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 165 000 € (2 895 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3500022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1892 730 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue General Leclerc3 699 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes3 886 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0372 + DE0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 189 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

01/08/2025 n° 189 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/07/2025 n° 189 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

05/12/2024 n° 189 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

18/09/2024 n° 189 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

14/08/2024 n° 189 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

25/07/2024 n° 189 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

17/05/2024 n° 189 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 510 €3 158 €/m² 3 158 €

20/11/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 500 €2 795 €/m² 2 795 €

24/05/2023 n° 189 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €

03/04/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

28/12/2022 n° 189 · Appartement · 6 p. 28/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 213 333 €2 294 €/m² 2 294 €

29/09/2022 n° 189 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/01/2022 n° 189 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

22/10/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 900 €3 205 €/m² 3 205 €

15/10/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

29/03/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

04/02/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 600 €3 137 €/m² 3 137 €

22/05/2020 n° 189 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

03/03/2020 n° 189 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

12/12/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 900 €2 719 €/m² 2 719 €

11/10/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/04/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 750 €3 353 €/m² 3 353 €

29/12/2017 n° 189 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

05/08/2016 n° 189 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

30/03/2016 n° 189 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

24/08/2015 n° 189 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/08/2015 n° 189 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/06/2015 n° 189 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

21/05/2015 n° 189 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 500 €1 808 €/m² 1 808 €

13/05/2015 n° 189 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/08/2014 n° 189 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

16/06/2014 n° 189 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

16/04/2014 n° 189 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 500 €1 817 €/m² 1 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 187 n° 191 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−26 %2 727 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 159+1 %3 731 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 175−23 %2 840 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2024 n° 185+14 %4 205 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025 n° 187−1 %3 659 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026

n° 189VOUS ÊTES ICI2 730 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 191+18 %4 375 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 199+12 %4 129 €/m²Appt 74 m² · 31 ventes · 2025 n° 207+20 %4 430 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026 n° 217−20 %2 941 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 227+45 %5 366 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026 n° 235+41 %5 234 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 239+23 %4 545 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 699 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 656 € 5 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

187 AV GENERAL LECLERC 93 m² 419 988 € 4 516 €

187 AV GENERAL LECLERC 94 m² 476 580 € 5 070 €

187 AV GENERAL LECLERC 90 m² 330 030 € 3 667 €

187 AV GENERAL LECLERC 79 m² 279 976 € 3 544 €

187 AV GENERAL LECLERC 62 m² 239 010 € 3 855 €

187 AV GENERAL LECLERC 54 m² 175 014 € 3 241 €

187 AV GENERAL LECLERC 62 m² 190 030 € 3 065 €

187 AV GENERAL LECLERC 63 m² 230 013 € 3 651 €

185 AV GENERAL LECLERC 58 m² 248 008 € 4 276 €

191 AV GENERAL LECLERC 41 m² 184 992 € 4 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 656 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 239 – 4 627 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Michelet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEAvenue General Leclerc135 ventes depuis 2014 · 3 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 57 m² à 165 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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